La vente de maison de particulier à particulier peut s’avérer être une démarche assez fastidieuse. Malgré cela, de nombreuses personnes optent pour cette solution. En effet, afin de faire des économies, l'absence d'intermédiaire, tel qu’une agence immobilière est la meilleure solution. De plus, cela vous permettra d'être au courant de toutes les étapes entourant la vente de votre propriété. Toutefois, pour éviter les éventuelles erreurs de débutant, il est essentiel de faire attention à certains détails. Découvrez le processus à suivre pour mener à bien une vente de maison particulier à particulier. 

Le processus de vente d’une maison de particulier à particulier

Pour pouvoir éviter la rétribution d’une agence immobilière, vous pourrez vous occuper vous-même de la vente de votre maison en connaissant certaines astuces. Mais aussi en appliquant les étapes primordiales. Tout d'abord, il faudra commencer par la rédaction d’une annonce. Cette dernière devra être attractive, avec un énoncé clair. Et, doit contenir le prix exact de vente. Afin d’y parvenir, prenez votre maison en photo de manière à la montrer à son avantage :

  • Bien rangé
  • Lumineuse
  • Spacieuse

Et, il faudra mettre en valeur ses divers points positifs. En effet, une maison bien présentée vous permettra d’attiser la curiosité. Et, pour permettre aux visiteurs de s’y projeter facilement, il est possible d'ôter certains de vos effets personnels. 

Après cela, il faudra indiquer, sur l’annonce, toutes les caractéristiques de la maison, avec si possible un diagnostic énergétique qui permettra de connaître ses performances. Vous pourrez alors procéder à sa publication sur les sites spécialisés tels que PAP ou encore Leboncoin. 

Durant cette étape, il est primordial de se renseigner sur les prix de l’immobilier. Pour pouvoir mettre un chiffre réaliste à votre maison. 

En outre, il est important de comprendre que cette démarche n’est pas entièrement sans frais. En effet, la loi exige des personnes qui veulent entamer une vente maison particulière à particulier la mise en place d’un Dossier de Diagnostic Technique. Pour ce faire, un expert devra être engagée pour déterminer la conformité aux normes de votre maison, dans les domaines :

  • Gaz
  • Electrique
  • Chauffage

Les désagréments d’une vente maison particulier à particulier

Il faut savoir que beaucoup de personnes préfèrent passer par une agence immobilière, malgré les frais. Car, ils veulent éviter certains risques et pièges. Le désagrément le plus connu dans cette catégorie est celui du montant. En effet, lorsqu’on met en vente sa maison, il est toujours difficile d'arrêter un montant correct, surtout si l' on n’est pas dans le domaine de l’immobilier. Afin d’éviter de tomber dans le piège de la sous-estimation ou au contraire de la surestimation, il est conseillé de consulter les offres disponibles dans votre périmètre.

Ensuite, le second piège sera la réalisation d’un DTT incomplet. En effet, si ce dernier ne relève pas l’ensemble des vices que présente la maison. Et, que le nouvel acquéreur s’en rend compte par la suite. Ce dernier peut exiger une baisse du montant initial.

Enfin, le dernier risque auquel peut être confronté un particulier, lors de la vente de sa maison, sera le cambriolage. C’est un événement qu’il est généralement impossible à prévoir et sur lequel on ne peut rien faire. Mais, il est conseillé de le garder en tête. Par conséquent, il est essentiel de sonder chaque visiteur.