La société civile immobilière familiale peut être créée par au moins 2 membres qui font partie de la même famille. Ces derniers doivent désigner un gérant qui va s'occuper des biens de cette famille. Ce genre de société évite les conflits familiaux, et règle les problèmes de façon civilisée. Une fois que les membres ont réalisé les actes de création, les parts de la société doivent être distribuées, pour qu'elle commence à fonctionner normalement. Dans cet article, nous allons vous parler des différents avantages de la SCI familiale. Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à continuer de le lire.

Qu'est-ce qu'une SCI familiale et comment l'a créé ?

Une SCI familiale est une société créée entre des personnes liées par des relations familiales. Cette dernière va leur permettre de gérer leurs biens, tout en évitant toutes sortes de conflits et de malentendus entre les membres de la même famille. C'est pourquoi ce genre de société est de plus en plus utilisé dans le cas d'héritage, d'un bien entre des frères et sœurs par exemple. Pour pouvoir créer cette société, il existe pas mal de conditions à respecter. Dans un premier lieu, c'est une société qui doit être créée par au moins 2 personnes. Ces derniers peuvent être de toute nationalité confondue. La durée de vie de la société ne doit pas dépasser les 99 ans, et les membres associés doivent faire partie de la même famille. Il n'y a pas de condition concernant le capital social au minimum, mais les propriétaires doivent remplir beaucoup de formalités avant sa création, pour pouvoir protéger leur biens, et leur société.

Quels sont les avantages de généraux et fiscaux d'une SCI familiale ?

En ce qui concerne les avantages de la société civile immobilière familiale, il y a 2 sortes d'avantages :

  • Les avantages généraux ;
  • Les avantages fiscaux.

Les avantages généraux sont des avantages qui sont liés à l'intérêt de la SCI familiale. On commence d'abord avec la gestion du bien par un gérant, qui est le premier avantage de cette société. En effet, la société vous propose une gestion complète du bien par un ou plusieurs gérants. Ceci va vous faire gagner en termes de temps, et ça va vous évitez également toutes sortes de conflits entre les membres de la famille. Le deuxième avantage général concerne la conservation du patrimoine ainsi que dans la succession. En effet, ces sociétés vont vous permettre d'éviter toutes sortes de dislocation du patrimoine. Donc vos biens ne seront pas divisés entre les associés, ce qui va vous solidifier. 

En ce qui concerne les avantages fiscaux. La SCI de famille propose une fiscalité avantageuse pour les associés. En termes d'impôts, c'est les associés eux-mêmes qui vont supporter l'imposition sur le revenu. En plus de ça, la SCI familiale n'est pas du tout soumise à la TVA. Sauf dans quelques cas d'exception. Elle vous donne la possibilité de profiter du dispositif Pinel, et ça va vous faciliter énormément l'organisation d'une succession.