Vous avez trouvé la maison de vos rêves, mais lorsqu'on vous annonce le prix, vous tombez des nues ? N'ayez crainte, cela arrive à tout le monde, les prix des maisons quelque soit leur type, peuvent devenir un premier obstacle à l'achat, c'est pour cela qu'il est important de savoir négocier le coût d'une maison. Lisez notre article pour savoir comment devrait se dérouler une négociation !

Quels sont les paramètres à prendre en considération avant de négocier ?

Il y a plusieurs facteurs qu'il faut prendre en considération avant de commencer à négocier le prix d'une maison, vous augmenterez ainsi vos chances de l'avoir à un coût réduit.

La durée de mise en vente

Lorsque vous visitez une maison, il faut que vous sachiez depuis combien de temps le bien a été mis en vente. Pourquoi ? C'est très simple : si le bien est mis en vente depuis une très longue période (quatre mois) cela est un indicateur que le bien a été surévalué, il y aura donc possibilité de négocier le prix pour le revoir à la baisse.

Les travaux à prévoir

Sachez que si la maison a besoin de travaux après son achat, cela constitue un argument objectif (et considéré comme tel par la DDT) pour revoir le prix à la baisse, vous pouvez donc négocier en partant de ce point-là, le propriétaire pourra donc vous proposer une réduction.

Les frais d'agence immobilière

Dans le cas où le propriétaire à fait sa vente en faisant appel aux services d'une agence immobilière, alors le prix de la maison sera impacté par les frais d'agence. Si la maison est proposée par différents professionnels, vous pouvez faire marcher la concurrence de votre côté, et cela, en démarchant les différents agents.

Pourquoi négocier le prix d'une maison ?

Qu'il s'agisse d'une maison moderne, d'une maison ancienne ou de tout type de logement, sachez que vous pouvez négocier le prix auquel vous allez l'acheter. N'hésitez pas à poser des questions et à ouvrir les négociations lorsque vous visiterez la maison de vos rêves. Négocier le prix avant l'achat permet d'acquérir le bien immobilier à un prix plus bas, cela veut dire aussi que vous pourrez garder un peu plus d'argent pour vous, s'il y a des travaux à faire plus tard.

pourquoi negocier prix maison

Si l'on prend l'exemple de l'achat d'une maison ancienne, il faut savoir que lorsque vous vous la procurerez, vous devrez surement prévoir de lourds travaux de rénovation, d'isolation et d'installation. Si vous arrivez à faire baisser le prix, vous pourrez mettre une somme de côté pour vous aider à financer ces rénovations. Cela est valable aussi pour une maison en bon état, mais que vous souhaiteriez modifier quand même.

Négocier pour louer après

S'il s'agit d'un bien immobilier que vous voulez acquérir pour louer plus tard, la négociation est d'autant plus avantageuse, car elle vous permettra :

  • D'obtenir le bien immobilier pour un coût plus bas ;
  • Louer ensuite pour un bon revenu.

Maintenant vous avez tous les outils de négociation entre vos mains. Beaucoup de formateurs qui sont spécialisés dans l'investissement immobilier recommandent de s'entraîner à négocier, et ce, quelle que soit la nature du bien immobilier.