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Louer son logement est une activité qui peut s'avérer être très rentable, de plus en plus de personnes se dirigent vers ce type d'activité et vers ce secteur en particulier, si vous souhaitez louer une résidence principale, il y a quelques règles à connaître, lisez notre article pour en savoir plus sur le sujet ! 

Quelle est la définition de la résidence principale ?

Ce que l'on entend par résidence principale c'est le logement que l'on va occuper pendant toute l'année, à l'opposé d'une résidence secondaire que l'on ne va pas occuper de la même manière.

Dans le droit immobilier, la résidence principale possède une définition bien précise, il s'agit d'un logement que le locataire doit occuper pendant une durée minimum de huit mois par an, le logement doit être occupé par le locataire, mais il peut aussi être occupé dans le cadre de ce droit par :

  • Un conjoint ;
  • Une personne qui est à charge.

Les seules exceptions  à cette condition d'occupation de huit mois minimum sont des raisons de santé, des cas de forces majeurs et bien sûr des obligations et des contraintes professionnelles.

Louer sa résidence principale

Vous avez connaissance maintenant de ce qui constitue une résidence principale et vous remplissez toutes les conditions pour que votre logement soit considéré comme tel.

Maintenant, pour louer votre résidence principale, vous devez remplir un autre ensemble de conditions pour que vous ayez le droit d'effectuer cette démarche.

Selon le service publique français, les conditions qui doivent être présentes pour louer une résidence principale sont les suivantes :

  • La location doit être exclusive ;
  • La location doit être pour une courte durée ;
  • Le locataire ne doit pas chercher à faire de la résidence son domicile.

La location doit être exclusive

Une des conditions de base pour louer sa résidence principale est le fait que cette location soit à l'usage exclusif du locataire, cela signifie aussi qu'en tant que propriétaire, vous ne devez pas être présent dans la résidence lorsqu'elle est louée.

La location doit être pour une durée limitée

Lorsque vous louez votre résidence principale, vous devez préciser là durée qui doit être déterminée et limitée, un propriétaire peut donc louer sa résidence principale pour la journée, pour la semaine ou par mois. Un propriétaire a le droit de louer sa résidence principale pour un maximum de 90 jours par client.

La résidence principale louée ne doit pas devenir le domicile du client

Lorsque vous louez votre résidence principale à un locataire, ce dernier ne doit pas chercher à en faire son domicile, le locataire doit être là pour une courte durée.

Pour énormément de français, acheter sa résidence principale n'est pas du ressort du possible car les prix ne sont pas en baisse malheureusement, ils privilégient donc le fait d'être locataire, de plus en plus de personnes n'ont pas grand intérêt à acheter leur résidence principale et ne s'imaginent même pas alors devenir propriétaire du logement.

Vous savez maintenant tout de la location d'une résidence principale, vous pouvez maintenant gérer ce type de location et profiter des avantages.