Quels sont les frais du notaire d’immobilier ?

Quels sont les frais du notaire d’immobilier ?

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L'achat ou la vente d'un bien immobilier implique de grosses sommes d'argent, ce qui peut être une situation décourageante. Le travail de votre notaire consiste à éliminer l'incertitude de ce processus. Aujourd'hui, nous allons parler des frais du notaire et de la manière dont il peut vous aider.

Comment un notaire peut-il vous aider dans l'immobilier ?

Votre notaire est le pont entre vous et l'acheteur ou le vendeur, il agit comme intermédiaire entre les deux parties impliquées dans la transaction immobilière. Votre notaire est votre représentant et défend vos intérêts, son rôle est de vous protéger pendant la transaction, vous ne vous sentirez probablement pas à l'aise de remettre de grosses sommes d'argent à un acheteur que vous ne connaissez pas, et de la même façon, vous ne voudrez pas céder le titre de votre propriété sans garantie de paiement. Votre notaire veillera à ce que la transaction se déroule sans heurt et que le paiement soit effectué en temps voulu. Votre notaire s'occupera également de tous les documents à remplir pendant la transaction et s'assurera que les fonds sont correctement calculés. L'embauche d'un notaire est une décision qui vous revient souvent. Veillez donc à faire savoir à votre agent immobilier ou à votre courtier en prêts hypothécaires que vous souhaitez travailler avec un notaire.comment un notaire peut il vous aider dans l immobilier

Les frais du notaire pour l'immobilier

Avant de parler des frais, sachez qu'il n'existe aucune loi concernant le choix du notaire pour une transaction immobilière. Si c'est souvent l'acheteur qui choisit le notaire, le vendeur peut également exiger que son notaire soit présent lors de la transaction. La présence des notaires des deux parties n'entraîne pas de frais supplémentaires, car les frais de notaire sont encadrés par la loi. Les frais de transaction, ou " honoraires du notaire ", sont invariables. Ils diffèrent cependant selon le type du bien. Pour la vente d'une maison d'occasion, le notaire prendra 7 à 8% du prix de vente. Pour une maison neuve, le notaire prendra 2 à 3% du prix de vente. En réalité, le notaire ne prend qu'une petite partie de ces pourcentages, la majorité étant constituée de taxes pour le compte des différents organismes publics, à savoir :

  • Le gouvernement ;
  • Le département ;
  • La commune. 

Ces taxes sont appelées "droits de mutation". Parmi ces impôts, le plus important est la taxe départementale. Cet impôt varie d'un département à l'autre.

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