Même si les jeunes aujourd’hui ne pensent plus à posséder une propriété immobilière autant qu’avant, ceci n'est pas moins un sujet d'actualité qui concerne un bon pourcentage de la communauté qui vient de se lancer dans la vie active. Et qui dit achat de bien immobilier dit bien évidemment prêt immobilier afin de pouvoir accéder à la propriété, ce qui n’est pas faisable en temps normal sans apport personnel. Est-il possible d'acheter un appartement ou d’obtenir un prêt bancaire sans apport? Et comment devenir un propriétaire sans apport également? On répond à toutes vos questions dans l'article suivant!

Est-il possible d'acheter un appartement sans apport?

Au moment de formuler sa demande de prêt immobilier auprès de sa banque, le mieux serait toujours d'être prêt à répondre à toutes sortes de questions posées par le banquier et de préparer un dossier en béton devant lequel aucun éventuel motif de refus pourra être sorti. Dans la plupart des cas, l'apport personnel faisant partie des questions les plus délicates auxquelles vous aurez à répondre, il faudrait surtout envisager et étudier sa situation pour prendre votre décision le moment venu. En règle générale, l’apport personnel représente une fraction de 10% de la valeur du prêt immobilier convoité, de quoi rassurer les établissements prêteurs qui sont en général frileux quand il est question d’accorder un prêt à une personne qui n’en possède aucun . En somme, l’apport personnel est exigé par la majorité des banques pour obtenir un prêt immobilier sans être pour autant obligatoire. Considéré comme un filet de sécurité contre les impayés vis à vis de ces établissements financiers, l’apport personnel justifie de la capacité de remboursement du client dans le cas où le remboursement mensuel pourrait se voir soudainement arrêté, et dès lors un moyen de garantir ses impayés et piocher la somme nécessaire pour combler sa situation d'endetté. 

Comment acheter un appartement sans apport?

Même si l’apport personnel n’est pas obligatoire, il s'agit néanmoins d’une condition nécessaire à l'obtention d'un prêt immobilier dans le cas d’achat d’un appartement. Économies, héritage, prêt personnel, l’apport peut être présenté sous plusieurs formes du moment que l'argent en question peut vous servir à régler vos impayés. Ce que vous devez donc surtout retenir, c’est que l’absence d’un apport peut fortement impacter vos chances d'obtention le prêt surtout dans certaines situations dans lesquelles il est compliqué d’y arriver. Dans le cas où vous devez absolument obtenir votre prêt pour financer l'achat de votre appartement sans pour autant posséder d’apport, voici quelques solutions qui pourront vous être utiles:

  • Demander un prêt à taux zéro

  • Solliciter un prêt Action Logement

  • Demander des petits prêts

  • Débloquer par anticipation la participation aux bénéfices de votre entreprise

comment acheter un appartement sans apport

Dans le cas de l'investissement locatif, il semble être beaucoup plus facile d'obtenir un prêt immobilier pour l’achat d'un appartement même sans posséder d’apport personnel. En effet, 60% des demandes formulées dans ce genre de situation ont été acceptées et les prêts accordés dans le but d'encourager ce type d'initiatives. Donc, quel que soit le type de prêt que vous voulez obtenir ou de propriété que vous voulez acheter, soyez tout d'abord sur d'être un maximum qui renseigné sur chaque aspect de votre requête.