Comment acheter un studio ?

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, il y a toute une procédure à suivre. Mais avant toute chose vous devez choisir, et définir exactement vos besoins. Ceci dépend généralement de votre budget, et de vos réserves. Désormais, il y a de plus en plus de personnes qui cherchent à acheter un studio. Car ceci va leur permettre d'éviter de perdre leur argent en loyer, et d'être propriétaire, sans forcément dépenser une fortune. Dans cet article, nous allons vous parler de la procédure d'achat d'un studio, qui est un bien immobilier. Pour avoir plus d'informations, n'hésitez pas à continuer de lire cet article.

Un studio est un bien immobilier habitable, qui a une surface minime. En effet, cette dernière ne dépasse généralement pas les 9 mètres carrés. C'est grâce à la loi Carrez, que ces mètres carrés sont comptabilisés. Mais il y a une condition ! En effet, la hauteur du plafond doit être au minimum 1,20 m. Cette loi permet de calculer la surface habitable. C'est-à-dire sans prendre en compte les balcons, les murs, les caves…etc. Le studio est généralement composé d'une seule et unique pièce principale. 

Cette dernière est considérée comme étant la chambre et le salon en même temps, et elle n'est pas séparée de la cuisine. Il n'y a que la salle de bain qui sera forcément séparée.

L'achat des biens immobiliers se déroule généralement en trois phases. Cette règle est valable pour toutes sortes de biens immobiliers, même le studio. La première phase, c'est l'avant contrat de vente. Après avoir fait plusieurs visites de studio, vous allez forcément choisir celui qui vous convient le plus, en termes de budget, et d'état général. Dans ce cas, vous devez signer avec un avant-contrat de vente. Ce dernier peut être présenté selon trois formes :

La deuxième phase concerne la demande de financement. Cette phase est applicable dans le cas où vous souhaiteriez faire un crédit au niveau de la banque pour pouvoir acheter le studio. Il faudra donc fixer un rendez-vous avec le conseiller de la clientèle, pour pouvoir lui montrer votre avant-contrat. Ce dernier va vous donner toutes les informations nécessaires qui concernent les conditions du prêt bancaire. Par la suite, une fois que la banque et l'acheteur signent l'offre de prêt. La banque va verser directement les fonds au vendeur, ou bien à l'agence intermédiaire. La dernière étape, c'est celle de la signature de l'acte de vente authentique. C'est là où le vendeur et l'acheteur vont se rendre chez le notaire, pour qu'il puisse rédiger l'acte de vente, juridiquement valable. Après cette rédaction, le notaire va lire l'acte devant les deux parties. Une fois, c'est fait ! La banque va se charger de transférer les fonds au notaire, pour qu'il transmettre puisse les données au vendeur. Ce dernier doit à son tour remettre les clés du bien à l'acheteur, dans un délai imparti.